Verkauf durch:
Buchenallee Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
Holzdamm 14
20099 Hamburg.
Tel.: +49 (0)40 -300 856 65 5
Email: buchenallee@urbanspace.eu
Wohnen
am Wasserturm
13 Wohnungen von ca. 37-177 m²
Hamburg Lokstedt
Philosophie
Im Verborgenen das Besondere finden
Leben in grüner Idylle
Eine Allee herrschaftlicher Buchen, ein alter Wasserturm, Gärten mit knorrigen Obstbäumen, und viel sattes, dunkles Grün: In der Buchenallee in Hamburg Lokstedt können wir uns vom Charme der Natur und ihrer Ursprünglichkeit verzaubern lassen. Unser Projekt „Bei den Buchen“ vereint die Vorzüge des Lebens im Grünen mit einem urbanen Lebensgefühl.
In einer Ruhe, die das Singen der Vögel und das Rauschen des Windes offenbart, liegen die beliebtesten Orte Eppendorfs dennoch ganz in der Nähe.
Wer bei den Buchen lebt, lebt zwischen den Welten
Direkt neben einer verträumten Villa aus den 1920er Jahren und einer über 120 Jahre alten Blutbuche entsteht ein Gebäude mit dreizehn außergewöhnlichen Wohneinheiten in einem großzügigen Ensemble. Mit neun unterschiedlichen Wohnungstypen stellt jede Einheit für sich einen einzigartigen Lebensraum dar: Sie warten darauf, entdeckt zu werden.
Menschen, die das Besondere suchen, finden es hier – und möchten nie wieder fort.
Neun Wohnungstypen warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden
Lageplan
Ein Ort mit
Geschichte
Das Grundstück in der
Buchenallee 5 und 5a
Die Geschichte des Grund und Bodens, auf dem die Wohneinheiten „Bei den Buchen“ errichtet werden, geht zurück auf das vergangene Jahrhundert. Damals war dieser Platz ein parkartiger Garten, zugehörig zu der noch heute im hinteren Teil des Grundstücks stehenden historischen Villa. Gemeinsam mit dem benachbarten Wasserturm, der 1911 errichtet wurde, war sie seither Teil einer malerischen Idylle. Der ursprüngliche Grundriss der Villa zeigt auch Pferde- und Schweineställe – ein Zeugnis der damals noch ländlich geprägten Nachbarschaft. Mit einem Umbau im Jahr 1935 erhielt die Villa eine Architektur, die auch für andere Häuser in der Umgebung typisch war und die sich bis heute durch das Viertel zieht. In dieser Form und umgeben von dem noch immer ursprünglichen Grundstück wurde sie lange weiter bewohnt – mit dem Projekt „Bei den Buchen“ beginnt nun ein neues Kapitel gemeinschaftlichen Lebens. Zeugin dieser besonderen Geschichte ist eine 120 Jahre alte Blutbuche, die noch heute auf dem Grundstück steht.
Lage
Ganz weit weg und ganz nah dran
Das Quartier um die Buchenallee
Die Buchenallee liegt in Lokstedt, an der Grenze zu Eppendorf. Elegante Villen mit üppigen Gärten und kleine Mehrfamilienhäuser bestimmen das Bild: Der Stadtteil ist ein beliebter Lebensort für Familien mit Kindern und alle, die einen ruhigen, aber dennoch urbanen Lifestyle schätzen. In der Idylle des Viertels lässt sich der Trubel der Metropole völlig vergessen – beschaulicher lässt es sich stadtnah kaum leben.
Zahlreiche schöne Parks wie der am Alsterlauf liegende Hayns Park sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen und ermöglichen erholsame Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Alsterwanderweg und die Alsterläufe laden zum Joggen, Spazierengehen und Paddeln ein – Wellness und Schwimmen sind im nahegelegenen Holthusenbad möglich. Unzählige Sportangebote wie Fitnesskurse, Fußball-, Hockey- und Tennisplätze stehen beim ETV oder dem SC Victoria zur Verfügung: Beide sind nur etwa 300 Meter entfernt.
Doch auch das Großstadtleben ist nicht weit! Wer Kultur genießen und keinen weiten Weg zurücklegen möchte, erreicht das Holi-Kino, die Kammerspiele oder die Konzert-Arenen im Stadtpark und in der Sporthalle Hamburg mit dem Rad in 5 – 15 Minuten.
In unmittelbarer Nähe liegt zudem das Herz von Eppendorf. Straßen wie der Eppendorfer Weg, der Eppendorfer Baum oder der Lehmweg bezaubern mit noblen Wohnhäusern im Jugendstil und unzähligen schönen Boutiquen, Feinkostläden, vielfältiger Gastronomie und Cafés. Hier trifft man sich zum Einkaufen oder Essengehen oder beobachtet bei schönem Wetter einfach das bunte Treiben. Geschäfte für die Dinge des alltäglichen Bedarfs wie Drogerien, Apotheken oder Supermärkte sind zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Baumärkte und ein großer Elektronikfachmarkt finden sich am nahegelegenen Nedderfeld.
Die medizinische Versorgung ist beispielhaft: Fachärzte aller Disziplinen stehen auf dem Gelände des Universitätsklinikums Hamburg Eppendorf (UKE) bereit. Eine Vielzahl guter Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Wer zum Arbeiten oder Shoppen die Hamburger City besuchen will, hat es ebenfalls nicht weit: Eine gut getaktete Busverbindung wird in Zukunft noch durch eine neue U-Bahn-Station auf dem UKE-Gelände in 500 m Entfernung ergänzt. Zum Fernbahnhof Dammtor (4 km) oder dem Flughafen (7 km) sind es mit dem PKW nur 10 Minuten.
Magische Natur und inspirierende Urbanität, Nostalgie und Modernität, buntes Leben und Raum für Rückzug: Die Buchenallee lässt keinen Wunsch unerfüllt!
Ihr Zauber ist unverwechselbar – und lässt uns nicht wieder los.
Rund um
die Buchenallee
Nahverkehr
01 Bushaltestelle Brunsberg
02 Bushaltestelle Veilchenweg
03 U-Bahn Hoheluftchaussee
04 U-Bahn Eppendorfer Baum
05 U-Bahn Kellinghusenstraße
06 U-Bahn Klosterstern
07 U-Bahn Emilienstraße
08 U-Bahn Osterstraße
Supermärkte
09 Edeka
10 Rewe
11 Aldi
12 Bio Company
13 Alnatura
14 dm-Drogeriemarkt
15 Budnikowsky
16 Lidl
Freizeit
17 ETV Sportzentrum
18 SC Victoria
19 Holthusenbad
20 Kaifu Bad / Kaifu Lodge
21 Fitness First
22 Elbgym
23 Meridian Spa
24 Holi Kino
Cafés & Bars
25 Geschwister Café
26 Soul Vegan Coffee Bar
27 La Caféteria
28 Café und Bar Celona
29 Oehlers Eispatisserie
30 Elbgold Eppendorf
31 Mutterland
32 Eclair au Café
Restaurants
33 Poletto Weinbar
34 Little Amsterdam
35 Küchenfreunde
36 Aendre
37 Pizzeria Al Volo
38 Ono by Steffen Henssler
39 Was wir wirklich lieben
40 Tassajara
Geschäfte
41 Isemarkt (Di/Fr)
42 LIV, Family Concept Store
43 Domino Spielzeugladen
44 Stories Buchhandlung
45 Otto F. K. Koch Papeterie
46 Carl Dames
47 Lindner Esskultur
48 Weinhaus G
Versorgung & Bildung
49 Uniklinik Eppendorf
50 Kita Kinderstadt
51 Kita Krabbelkoje
52 Kita Wrangelstraße
53 Grundschule Hoheluft
54 Marie-Beschütz-Schule
55 Emilie-Wüstenfeld-Gym.
56 Gymnasium Eppendorf
57 Gymnasium Hoheluft
58 Grund- & STS Eppendorf
Magische Natur und
inspirierende Urbanität,
Nostalgie und Modernität
Apartments
1-4 Zimmer
Maisonettes
5 Zimmer
Stadthaus
5,5 Zimmer
Stellplätze
+ E-Mobilität
Objekt
Klares Design in opulenter Natur
„Bei den Buchen –
Wohnen am Wasserturm“
Das Projekt „Bei den Buchen – Wohnen am Wasserturm“ besteht aus dreizehn außergewöhnlichen Wohnungen von ca. 37 bis ca. 177 m². Seine puristische Architektur setzt durch ihre Klarheit einen reizvollen Kontrast zur malerisch grünen Umgebung. Die moderne und helle Klinkerfassade vermittelt einen einladenden Charakter und erfüllt höchste ästhetische Ansprüche. Eine liebevoll angelegte Bepflanzung, verschiedene Kinderspielbereiche sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten unter der alten Buche versprechen familiengerechtes Wohnen und die Möglichkeit zu Ruhe und Rückzug.
Wer das Gebäude durch einen der elegant gestalteten Eingänge betritt, fühlt sich unmittelbar angekommen: Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und ganz viel Licht bilden hier ein vollkommenes Ganzes. Die Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer – zusätzlich stehen drei Penthouse-Maisonette-Einheiten mit jeweils fünf Zimmern auf zwei Etagen sowie ein Stadthaus mit fünfeinhalb Zimmern auf drei Etagen bereit. Bis auf das Studio-Apartment sind alle Einheiten nach Süden oder Westen ausgerichtet und bieten ein helles und freundliches Raumgefühl.
In der Tiefgarage stehen 14 Stellplätze, auf Wunsch mit einem Anschluss für E-Mobilität, zur Verfügung.
Ein geräumiger Fahrradkeller und ein Abstellraum für jede Einheit befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
13 Wohnungen von ca. 37 – 177 m² warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden
Nachhaltigkeit
Das Thema Nachhaltigkeit wurde bei der Entwicklung des Projektes „Bei den Buchen“ großgeschrieben. Das fing schon bei der Landschaftsplanung an. Für die neun zu fällenden Bäume auf dem Entwicklungsgrundstück werden 21 neue Bäume gepflanzt.
Zudem wird der über die Jahrzehnte gewachsenen Grünbereich mit Moosen und Farnen unter der alten Buche unberührt bleiben. Hier spürt man die Natur besonders intensiv. Auch die Zuwegung östlich des Gebäudes wird nicht komplett versiegelt, sondern zum Teil mit Rasensteinen umgesetzt, damit sich dieser Bereich auch grün präsentiert.
Um die Versiegelung durch das Gebäude zu kompensieren, wird das Dach begrünt.
Es bietet nicht nur verschiedenen Pflanzen, Schmetterlingen und Bienen einen Lebensraum und leistet damit einen Beitrag zur Artenvielfalt, sondern reinigt die Luft auch von Feinstaub und Luftschadstoffen. Gleichzeitig kühlt es und schafft so ein verbessertes Mikroklima. Selbstverständlich ist auch die technische Ausstattung in Bezug auf die Nachhaltigkeit zukunftsweisend. So kommen Technologien zum Einsatz, die die Nutzung fossiler Brennstoffe minimieren. Die Heizenergie wird größtenteils durch nachhaltige Erdwärme und Photovoltaik gewonnen. Das Gebäude wird im KfW 55 EE (Erneuerbare Energien) Standard errichtet und entspricht damit einem hohen Standard der Energieeffizienz.
Umwelt- und ressourcenschonend
gebaut und bewohnt
Mitten im Grünen urbanen Luxus genießen – Wohnqualität, die Maßstäbe setzt
Singles, Familien oder Paare: „Bei den Buchen“ finden alle Lebenskonzepte ihr Traumzuhause. Tageslicht ist im ganzen Haus allgegenwärtig – Weite und Offenheit sind überall spürbar. Jede der dreizehn Wohnungen verfügt über individuelle Besonderheiten. Ein anspruchsvolles Design trifft hier auf hohe Funktionalität – eine Verbindung, die durch optimal geschnittene Grundrisse ein Maximum an Wohnkomfort mit sich bringt. Jede Einheit hat entweder über eine Terrasse, Balkone oder eine Dachterrasse einen Zugang nach draußen und in die Natur. Entspannung Ruhe und fröhliches Zusammensein sind hier mit einer herrlichen Aussicht auf die gewachsene Umgebung möglich. Selbstverständlich wird Nachhaltigkeit im Projekt „Bei den Buchen“ zukunftsweisend auch in der technischen Ausstattung berücksichtigt. So kommen Technologien zum Einsatz, die die Nutzung fossiler Brennstoffe minimieren. Die Heizenergie wird größtenteils durch nachhaltige Erdwärme und Photovoltaik gewonnen. Das Gebäude wird im KfW 55 EE (Erneuerbare Energien) Standard errichtet und entspricht damit einem hohen Standard der Energieeffizienz.
Die Apartments
W - 3
EG
1 Zimmer Wohnung1 Zi.
ca. 37,1 m2
---
reserviert
W - 5
EG
4 Zimmer Wohnung4 Zi.
ca. 102,7 m2
---
verkauft
W - 6
1.OG
3 Zimmer Wohnung3 Zi.
ca. 81,6 m2
---
verkauft
W - 7
1.OG
3 Zimmer Wohnung3 Zi.
ca. 83,1 m2
---
verkauft
W - 8
1.OG
2 Zimmer Wohnung2 Zi.
ca. 61,3 m2
---
verkauft
Das Stadthaus
Die Apartments
Wohnung
W - 3
EG
1 Zimmer Wohnung
Wfl.
ca. 37,1 m2
Preis
Status
reserviert
---
Wohnung
W - 5
EG
4 Zimmer Wohnung
Wfl.
ca. 102,7 m2
Preis
Status
verkauft
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Wohnung
W - 6
1.OG
3 Zimmer Wohnung
Wfl.
ca. 81,6 m2
Preis
Status
verkauft
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Wohnung
W - 7
1.OG
3 Zimmer Wohnung
Wfl.
ca. 83,1 m2
Preis
Status
verkauft
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Wohnung
W - 8
1.OG
2 Zimmer Wohnung
Wfl.
ca. 61,3 m2
Preis
Status
verkauft
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Das Stadthaus
Wohnung
W - 1
EG-2.OG
5,5 Zimmer Wohnung
Wfl.
ca. 160,0 m2
Preis
1.899.000 EUR
Status
verfügbar
Ausstattung
Durchdachte Grundrisse und ganz viel Liebe zum Detail
Wohnen für Anspruchsvolle
Großzügige, aber effiziente Grundrisse kombiniert mit einer hervorragenden Ausstattung und besonderen Details schaffen in den Wohnungen „Bei den Buchen – Wohnen am Wasserturm“ ein perfektes Gefühl von Zuhause. Bodentiefe Fenster sorgen für Weite und Licht vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum Sonnenuntergang: Der Wechsel der Jahreszeiten, das Wetter und das Spiel der Wolken sind damit direkt erlebbar. Sie eröffnen den Blick ins Grüne, zu spielenden Kindern oder in die Weite des Himmels. Sämtliche Innenräume erfüllen den Anspruch von Ästhetik, Moderne und dauerhafter Qualität. Die hochwertigen Holzböden sind als Landhausdielen oder Schiffsboden erhältlich – eine individuell angenehme Raumtemperatur ist durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen gegeben. Für die Badezimmer werden elegante Armaturen und großformatige Boden- und Wandfliesen in Grau- oder Erdtönen sowie formschöne Waschtische und WCs geboten. Der Wunsch nach moderner Smart- Home-Technik kann gegen einen Aufpreis erfüllt werden.
